Arsa ve Tarla Alırken Dikkat Edilecekler

Arsa ve tarla fiyatı kadar, üzerine ne yapılabileceği de önemlidir.

İmar durumu

Belediyeden imar durumu belgesi alın. Arsada yapılaşma hakkını (kat sayısı, taban alanı) bu belge gösterir.

Arazi vasfı

Tapuda "tarla" yazan yerde yapılaşma sınırlıdır. Tarım arazilerinin kullanımı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na tabidir. Planlıyorsanız, ne yapabileceğinizi önce ilgili kurumlardan öğrenin.

Hisseli tapu

Birden fazla maliki olan parselde, tapuyu bölmek (ifraz) mümkün olmayabilir. Hisse oranını ve ortakları kontrol edin.

Yol ve ulaşım

Parselin yola cephesi var mı, yol tapuda ya da planda görünüyor mu, kontrol edin. Yolu olmayan arazi kullanılamaz.

Takyidat

Tapu kaydındaki ipotek, haciz ve şerhleri satıştan önce öğrenin.

Bu yazı genel bilgi içindir, hukuki tavsiye değildir.