Satılık Daire Alırken Dikkat Edilecekler

Bir daireyi beğenmek işin yalnızca ilk adımıdır. Ödeme yapmadan önce aşağıdaki kontrolleri yapmanızı öneririz.

1. Tapu türü ve takyidat

Tapuda kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı yazdığına bakın. Tapu kaydında ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını satıştan önce öğrenin. Bu bilgi tapu müdürlüğünden alınabilir.

2. İskan (yapı kullanma izni)

Binanın yapı kullanma izni var mı, daire projesine uygun mu, kontrol edin. İskansız ya da projeye aykırı bölümler ileride sorun çıkarabilir.

3. Borçlar

Aidat, elektrik, su ve doğalgaz borcu olup olmadığını satıcıdan belgeleyin. Devir sırasında abonelikleri de kendi adınıza geçirin.

4. DASK ve bina durumu

Zorunlu deprem sigortasının (DASK) yapıldığını kontrol edin. Binanın yaşı, yapı denetimi ve ortak alanların durumu da fiyatı etkiler.

5. Tapu masrafları

Tapu harcı ve diğer masraflar mevzuata göre değişebilir. Güncel oranları tapu müdürlüğünden teyit edin ve bütçenize ekleyin.

Bu yazı genel bilgi içindir, hukuki tavsiye değildir.